یکشنبه, 19 مرداد 1399 ساعت 09:29
کد خبر: 74404

اجاره میلیاردی خانه‌های بالا شهر تهران +جدول قیمت

این مورد را ارزیابی کنید
(0 رای‌ها)

در حالی که وزارت راه و شهرسازی، بانک مرکزی و سایر نهادهای مرتبط می‌کوشند تا با محدودیت‌ها و سختگیری‌های، 2 میلیون و 200 متقاضی دریافت وام 15 تا 50 میلیون تومانی کمک ودیعه مسکن را احراز شرایط کنند، در همین حین خانه‌هایی با رهن 3 میلیارد تومانی و اجاره‌های 40 میلیون تومانی معامله می‌شوند.

از آنجایی که اجاره بها تابعی از قیمت مسکن است با افزایش چند برابری قیمت مسکن در سه سال گذشته، قیمت اجاره هم افزایش یافت به طوری امروز یکی از راهکارهای دولت برای افزایش توان مستاجران برای پرداخت اجاره، وام کمک ودیعه است که سقف این وام بسته به منطقه مورد تقاضا از 15 میلیون تومان تا 50 میلیون تومان است.
البته این وام به تمام مستاجران تعلق نمی‌گیرد و با شروط متعدد فقط به گروهی از مستاجران اعطا می‌شود، این در حالی است که 45 درصد ساکنان تهران مستاجر هستند.       
از سوی دیگر، یکی از عوامل مهم افزایش نرخ اجاره بها، کمبود عرضه عنوان می‌شود، از این رو دولت در صدد به اجرا رساندن مالیات بر خانه‌های خالی است و مجلس هم نرخ آن را تا 16 برابر افزایش داده است. اما نکته قابل توجه  این است که طبق گزارش وزیر وقت راه و شهرسازی در سال 97، 30 درصد خانه‌های خالی در تهران در منطقه یک است که جزو گران‌ترین واحدهای مسکونی نه تنها در کشور بلکه در منطقه است.
حال اینکه اساسا مالک خانه‌های خالی، مالک خرد نیست بلکه افراد خاصی مالک این حجم از خانه‌های خالی که تعداد آن دو میلیون و 500 هزار واحد تخمین زده می‌شود، هستند.
حالا اگر تمام این واحدهای خالی وارد بازار شوند آیا فرقی به حال مستاجرانی که به دنبال وام 50 میلیون تومانی هستند، می‌کند یا اینکه در غیاب پول نفت دولت به دنبال درآمدزایی‌های جدید است؟

در جدول زیر قیمت اجاره برخی از واحدهای منطق یک تهران آمده است:             

متراژ محدوده قیمت (تومان)
260 متر-فول-نوساز+3 اتاق نیاوران 3 میلیارد رهن +6 میلیون اجاره 
350 متر نوساز پنت + فول +4 اتاق زعفرانیه  3 میلیارد رهن + اجاره توافقی!
310متر+ نوساز + فول +3 اتاق  الهیه 2 میلیارد رهن + 40 میلیون اجاره  
215متر+دوبلکس+10 ساله +3 اتاق  شهرک غرب 3 میلیارد رهن کامل 

330متر +نوساز+ فول+3 اتاق

اقدیسه 3میلیارد رهن +32 میلیون اجاره
260متر دوبلکس+فول+4اتاق  جمشیدیه 2میلیارد رهن + 15 میلیون اجاره
175متر + 12 ساله + 3اتاق شهرک غرب  7 میلیارد رهن + اجاره توافقی
350 متر +نوساز+فوا +4 اتاق ولنجک 2میلیارد  رهن +120 میلیون اجاره
180 متر +نوساز +فول +3 اتاق زعفرانیه  500 میلیون رهن +30 میلیون اجاره
600متر پنت+فول +6اتاق اقدسیه-گلستان  2میلیارد رهن + 120 میلیون اجاره 
 
منبع: ایلنا

نظر دادن

Make sure you enter all the required information, indicated by an asterisk (*). HTML code is not allowed.

اخبار مرتبط

نشر مطالب با ذکر نام پایگاه خبری عصر اقتصاد بلامانع است. عصر اقتصاد مسئولیت مطالب از سایر منابع را عهده دار نمی باشد. 1399